Căn biệt thự số 12 nằm trên mảnh đất rộng khoảng 400m2 ở ngay mặt ngõ Nguyễn Chế Nghĩa đang là chủ đề bàn tán xôn xao của dư luận thời gian gần đây. Tham khảo một vài giá trên thị trường, hiện một m2 đất tại Nguyễn Chế Nghĩa có giá khoảng 300-350 triệu/m2.
Căn biệt thự nằm tại con ngõ rộng, cách phố Hàm Long và Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm, Hà Nội) không bao xa. Con ngõ này ô tô có thể ra vào thoải mái và đỗ tận cửa nhà.
Theo khảo sát của PV, giá biệt thự ở mặt ngõ Nguyễn Chế Nghĩa đang được rao bán trên thị trường ở mức 300 - 300 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Căn biệt thự tại ngõ Nguyễn Chế Nghĩa gây tranh cãi. Ảnh: motthegioi
Cụ thể, trên các trang web BĐS, một vài căn biệt thự tại đây đang được rao bán. Đơn cử, một căn biệt thự cổ, diện tích 206m2, mặt tiền 10,5m, sổ đỏ nằm vị trí trung tâm Hoàn Kiếm, Hà Nội, tiện kinh doanh nhà hàng khách sạn, đang được rao bán giá 60 tỉ đồng.
Một căn biệt thự tương tự trên diện tích đất 210 m2, mặt tiền rộng 10.5m cũng được rao giá 61 tỷ đồng.
Như vây tính ra, mỗi một m2 căn biệt thự đang được rao bán (chưa thương lượng) ở mức 350 triệu đồng/m2. Với diện tích 400m2, giá căn biệt thự 400 m2 nêu trên đang có mức giá vào khoảng 140 tỉ đồng trên thị trường.
Theo Motthegioi, ngôi biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa có diện tích hơn 400 m2, là 1 trong 30 biệt thự thuộc diện phải thu hồi đầu những năm 90 theo chủ trương của thành phố, để cho người nước ngoài thuê, tăng nguồn thu ngân sách. Thực hiện chủ trương đó, thành phố đã phải bồi thường cho hơn chục hộ dân di dời, mỗi hộ 50-60 m2 đất để giải phóng mặt bằng.
Xem thêm Video sự hình thành của bão :
Sau khi thu hồi, biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa được Sở Nhà đất sửa sang lại, cho một người Nhật Bản thuê với giá 5.000 USD/tháng. Khi hợp đồng hết hạn, ngôi biệt thự được cho một cơ quan của thành phố mượn tạm. Đầu năm 2002, ông Hoàng Văn Nghiên (nguyên Chủ tịch UBND TP Hà Nội) trả lại căn hộ 406 B, nhà K11, Khu tập thể Bách Khoa (cũng là nhà thuê) chuyển về biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa thuê ở.
Điều khiến dư luận đặc biệt quan tâm đến ngôi nhà là trong khi các căn hộ ở gần đường Nguyễn Chế Nghĩa đều được cho thuê với giá từ 1.000 USD trở lên (tương đương với 30 m2 trở lên) thì căn biệt thự mà ông Nghiên thuê chỉ có giá bằng 10 tô phở, vào 460 nghìn đồng/tháng.
Hợp đồng thuê nhà của ông Hoàng Văn Nghiên. Ảnh: Motthegioi
Chia sẻ trên Infonet, anh Bùi Trí Thưởng, một nhân viên môi giới chuyên mảng cho thuê biệt thự cho hay: Giá thuê biệt thự ở các mặt phố chính của quận Hoàn Kiếm đang ở mức 5.000 – 5.500USD/tháng, còn những biệt thự nằm ở những ngõ như Nguyễn Chế Nghĩa thì có giá thuê khoảng 3.000 – 3.500USD/tháng (khoảng 60.000 – 70.000 triệu đồng/tháng), tùy vào biệt thự cũ hay mới, nội thất có những gì.
Được biết, hiện bản thân ông Hoàng Văn Nghiên không sống tại căn biệt thự số 12 đường Nguyễn Chế Nghĩa mà người thân của ông hiện đang sinh sống tại căn biệt thự nằm ở quận Hoàn Kiếm trung tâm nhất của Thủ đô Hà Nội. Ông Nghiên hiện đang sinh sống tại 1 căn biệt thự tại khu đô thị Ciputra hạng sang ở Hà Nội.
Theo Nam Nam
