Toạ lạc tại giữa quận 1 (TP.HCM), lô đất 8-12 Lê Duẩn có diện tích gần 5.000 m2, tiếp giáp 3 mặt tiền đường. Đây là mảnh đất vàng hiếm hoi còn lại, mỗi m2 có giá hàng trăm triệu đồng.
Với diện tích lên tới 4.896 m2, khu đất số 8-12 Lê Duẩn (quận 1, TP.HCM) có 3 mặt tiền đường Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Văn Chiêm là một mảnh đất "vàng" hiếm hoi tại trung tâm TP.
Trước đây, khu đất thuộc sở hữu Nhà nước, được chính quyền giao cho Công ty TNHH MTV quản lý kinh doanh nhà TP.HCM quản lý, cho thuê.
Ban đầu, khu đất do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc. Đến tháng 6/2011, UBND TP.HCM có quyết định chấp thuận cho Công ty Lavenue làm dự án Lavenue Crown với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Thời kỳ này, ông Nguyễn Thành Tài là Phó chủ tịch UBND TP.HCM phụ trách mảng đô thị.
Dự án Lavenue Crown được thiết kế với 36 tầng bao gồm tổ hợp 3 chức năng: Căn hộ hạng sang, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại. Nếu được hoàn thành thì đây là dự án có quy mô lớn nhất trục đường Lê Duẩn - Hai Bà Trưng.
Dự án được kỳ vọng là biểu tượng mới của TP.HCM với thiết kế toà tháp hình sen biểu trưng cho Việt Nam, tuy nhiêu nhiều năm qua dự án không được khởi công.
Thay vì là siêu dự án làm thay đổi bộ mặt trung tâm TP, lô đất vàng này được sử dụng làm bãi giữ xe máy và ô tô trong nhiều năm, gây lãng phí lớn.
Trong kết luận thanh tra mà Thanh tra Chính phủ vừa gửi Thủ tướng, nhiều sai phạm bị nêu liên quan đến việc giao và cho thuê khu đất vàng này. Trong đó khẳng định việc UBND TP.HCM giao, cho thuê khu đất không qua đấu thầu, đấu giá là vi phạm luật đầu tư và luật quản lý tài sản Nhà nước, doanh nghiệp thực hiện dự án được giao không đủ năng lực tài chính...
Cơ quan này kiến nghị thu hồi toàn bộ khu đất vàng và thực hiện bán đấu giá theo quy định.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, đất trên mặt tiền đường Lê Duẩn đang ở mức khoảng 400 triệu đồng/m2 theo giá thị trường.
Nếu UBND TP thực hiện đấu giá khu nhà đất này sẽ thu về trên 2.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, thực tế số tiền giao đất, cho thuê đất mà nhà đầu tư nộp vào ngân sách chỉ hơn 700 tỷ đồng.
Nơi này hiện tại đang được sử dụng làm bãi giữ xe, giá giữ xe máy là 5.000 đồng/lượt, còn với ô tô là 100.000 đồng/ngày.
Mỗi ngày bãi giữ xe tiếp nhận hàng nghìn lượt xe ra vào ở 2 cổng trên đường Nguyễn Văn Chiêm và Lê Duẩn.
Bao bọc 3 mặt tiền của dự án, chủ đầu tư cho dựng rào chắn từ nhiều năm nay nhưng không có hoạt động thi công nào.
Lavenue là công ty liên doanh của Công ty Cổ phần Kinh Ðô (50% vốn điều lệ), Công ty Đầu tư Mayflower (Mỹ) và Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM. Tổng giám đốc Kinh Đô từng trình kế hoạch hoàn thành dự án vào năm 2014, nhưng từ đó đến nay dự án vẫn là một khu đất trống.
Mặt tiền đường Hai Bà Trưng được rào kín mít.
Phía đường Nguyễn Văn Chiêm là dãy hàng quán được bố trí cho những người bán hàng rong. Phố hàng rong này được phó chủ tịch Q,1 Đoàn Ngọc Hải cho thành lập vào tháng 8/2017.
Khu đất vàng rộng gần 5.000 m2 có vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 1 với 3 mặt tiền nằm gần với UBND Q.1, Bưu điện trung tâm Thành phố, Trung tâm thương mại Diamond Plaza...
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, tại báo cáo kết luận số 138 năm 2016, UBND TP.HCM có sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn. TP.HCM giải trình khó thu hồi đất, vì Lavenue đã đầu tư hơn 700 tỷ đồng nộp tiền sử dụng đất và thuê đất.
Đến ngày 4/5/2018, Thanh tra Chính phủ tiếp tục ra kết luận, tại thời điểm 2009 - 2010, UBND TP.HCM đang bàn bạc, cân nhắc chủ trương đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, căn hộ cho thuê trên khu đất này. Ngoài 2 Công ty Hoa Tháng Năm và Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô muốn đầu tư còn có Công ty Sunwah Vietnam Real Estade Limited cũng có văn bản đề nghị thực hiện dự án.
Như vậy, đã có đủ yếu tố để UBND TP.HCM chỉ đạo tổ chức thẩm định, đấu giá đất. Tuy nhiên, UBND TP.HCM đã không thực hiện.
theo Trí Thức Trẻ
