Trước vụ cháy, chủ đầu tư dự án chung cư Carina từng có hàng loạt sai phạm trong xây dựng như sai thiết kế, hệ thống PCCC không hoạt động...
Theo tin tức từ Vnexpress, ngày 27/3, Sở Xây dựng TP HCM xác định một số vi phạm của Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Hùng Thanh (chủ đầu tư chung cư Carina Plaza, quận 8). Sở kiến nghị Thành ủy và UBND TP HCM xử lý sai phạm, đồng thời buộc Công ty Hùng Thanh sửa chữa chung cư, sớm ổn định cuộc sống người dân.
Cũng theo tin tức từ Tri thức trực tuyến, đơn vi này cho biết trong quá trình xây dựng, chung cư Carina Plaza (quận 8) từng xây dựng sai phép sân tennis trên đất quy hoạch cảnh quan sân vườn vào tháng 8/2011. Sau đó công trình sân tennis ngừng thi công.
Theo Sở Xây dựng, 2 khối tòa nhà A và C đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng nhưng có khác biệt so với thiết kế được duyệt như bít ô thông gió ở tầng lửng, thay đổi mái poly thành mái bê tông cốt thép, khối tòa nhà thương mại dịch vụ sử dụng sai công năng.
 |
| Hiện trường vụ cháy chung cư Carina Plaza. Ảnh Tri thức trực tuyến |
Cũng trong báo cáo gửi UBND TP.HCM, Sở Xây dựng cho biết chủ đầu tư của chung cư Carina Plaza là Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Hùng Thanh với quy mô 3.000 người. Dự án đã thực hiện đúng các thủ tục pháp lý khi phê duyệt dự án. Năm 2007, chủ đầu tư đã có giấy thẩm duyệt PCCC. Năm 2012, Phòng Cảnh sát PCCC có văn bản nêu ý kiến nghiệm thu về PCCC nhưng không chuyển văn bản nghiệm thu này cho Sở Xây dựng.
Về nội dung chung cư Carina đến nay chưa có Ban quản trị, Sở Xây dựng đã hướng dẫn UBND quận 8 phối hợp với phường 16 cùng Chủ đầu tư tổ chức hội nghị, báo cáo về Sở Xây dựng nhưng đến nay quận 8 chưa có báo cáo.Do chưa có ban quản trị nên tháng 12/2016 chủ đầu tư ký hợp đồng với Công ty CP dịch vụ địa ốc Sài Gòn (SEJCO) để quản lý, vận hành chung cư.
"Tuy nhiên, nội dung công việc hợp đồng chưa đầy đủ, không có nội dung điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy", Sở Xây dựng xác định.
Sở Xây dựng cho biết, trong quá trình thi công, chủ đầu tư từng xây sai phép sân tennis 595 m2 tại khu quy hoạch sân vườn cảnh quan và đã yêu cầu ngừng thi công. Sau khi nghiệm thu đưa vào sử dụng, chủ đầu tư xây bít ô thông tầng tại tầng lửng, thay đổi mái poly thành mái che bêtông cốt thép.
Chủ đầu tư còn vận hành sai công năng được duyệt tại khối thương mại dịch vụ, tầng một và hai sử dụng làm văn phòng của Công ty Hùng Thanh...
Theo báo Pháp luật TP HCM, từ tháng 8/2012 đến năm 2017, cảnh sát PCCC đã kiểm tra an toàn tại chung cư này 21 lần, ba lần phát hiện vi phạm về PCCC cùng lỗi: "hệ thống báo cháy tự động hư hỏng, hệ thống cấp nước chữa cháy, họng nước chữa cháy ngoài trời không hoạt động"; "máy bơm chữa cháy thì động cơ dầu không hoạt động", "đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố không hoạt động".
Trong đó, chủ đầu tư bị phạt hai lần về lỗi hệ thống chiếu sáng không hoạt động. Đến cuối năm 2017, Cảnh sát PCCC kiểm tra lại không thấy lỗi vi phạm.
Tuy nhiên, khi xảy ra hoả hoạn toàn bộ hệ thống báo cháy tự động, đèn chiếu sáng của Carina lại không hoạt động.
Nhằm khắc phục công trình, Sở kiến nghị UBND TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng giao Viện Khoa học công nghệ xây dựng giám sát kết cấu chất lượng công trình đánh giá độ an toàn, đề xuất giải pháp xử lý. Giao Sở PCCC TP kiểm tra thẩm định toàn bộ hệ thống PCCC của chung cư, đề xuất giải pháp khắc phục hoàn thiện đảm bảo yêu cầu, kiểm tra việc nghiệm thu PCCC của công trình.
Hà Trang (tổng hợp)
