Theo thống kê của cục Hải Quan, Bắc Ninh đang có hơn 3000 chuyên gia, kỹ sư người nước ngoài đang sinh sống và làm việc. Trong đó có rất nhiều người có nhu cầu gắn bó lâu dài và đang tìm kiếm một ngôi nhà để ở.
 |
Nhu cầu về nhà ở của người nước ngoài là vô cùng lớn. |
Theo thống kê của cục Hải Quan, Bắc Ninh đang có hơn 3000 chuyên gia, kỹ sư người nước ngoài đang sinh sống và làm việc. Trong đó có rất nhiều người có nhu cầu gắn bó lâu dài và đang tìm kiếm một ngôi nhà để ở.
Ngày 25/11/2014, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam. Luật chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2015, quy định cho phép người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể sở hữu sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở với thời hạn lên tới 50 năm và được gia hạn một lần; Còn người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài hay người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam thì được sở hữu lâu dài như công dân Việt Nam. Đây là cơ hội lớn dành cho người nước ngoài đang có nhu cầu mua nhà ở để ổn định cuộc sống lâu dài, và đây cũng là cơ hội dành cho các nhà đầu tư.
Ngoài ra các yếu tố về an ninh, phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm, thiết kế và dịch vụ của căn hộ cho thuê như dịch vụ dọn phòng, bể bơi, phòng tập,... cũng ảnh hưởng phần lớn đến quyết định lựa chọn của khách hàng nước ngoài.
Theo đánh giá của chuyên gia, việc thông qua quy định để cá nhân là người nước ngoài có thể mua nhà tại Việt Nam đã thổi một luồng gió mới vào thị trường bất động sản vốn đã và đang rất sôi động hiện nay. Việc mở cơ hội cho người nước ngoài mua được nhà tại Việt Nam cũng chính là hoạt động xuất khẩu tại chỗ; đồng thời, làm gia tăng tổng tài sản quốc gia, tăng tổng cung - cầu cho thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường căn hộ.
Đối với người nước ngoài, mối quan tâm của họ không chỉ dừng ở chất lượng nhà ở mà còn về vị trí và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của ngôi nhà như môi trường và sự tiện lợi trong sinh hoạt, học tập, vui chơi của con cái, các tiện ích về chăm sóc sức khỏe cá nhân và cộng đồng, hay vấn đề giao thông và các dịch vụ liên quan. Vấn đề chủ đầu tư và nhà quản lý uy tín cũng là mối quan tâm của họ.
.jpg) |
Dịch vụ cao cấp luôn là mối quan tâm hàng đầu của người nước ngoài khi lựa chọn loại hình nhà ở. |
Các dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài đang thiếu hụt
Số liệu thống kê của tỉnh Bắc Ninh cho hay, hiện nay đang có hơn 3000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, tăng từ 20-25% mỗi năm. Tuy nhiên, hiện tại cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại Bắc Ninh lại chưa theo kịp cả về số lượng lẫn chất lượng để đáp ứng nhu cầu cá nhân cho lực lượng chuyên gia này.
Đa phần các công ty nước ngoài đều phải thuê nơi ở và tổ chức đưa đón chuyên gia từ Hà Nội đến Bắc Ninh làm việc hàng ngày. Qua khảo sát của các sàn bất động sản, đa phần các công ty hiện nay thuê trọn các khách sạn cỡ trung bình từ 20 đến 30 phòng để cải tạo, sửa chữa lại cho các nhân viên của mình, do các khách sạn cũ của Bắc Ninh chỉ đạt được tiêu chuẩn 2 sao.
Nên đọcMức giá thuê với nhóm lưu trú dài hạn hàng tháng dao động từ 800-1000USD/căn hộ. Đối với nhóm lưu trú ngắn hạn (trung bình 4-6 ngày), phần lớn ngân sách hàng ngày dao động trong khoảng 50-60 USD cho yêu cầu dịch vụ căn hộ đạt chuẩn khách sạn 3 và 4 sao.
Ngoài ra các yếu tố về an ninh, phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm, thiết kế và dịch vụ của căn hộ cho thuê như dịch vụ dọn phòng, bể bơi, phòng tập,... cũng ảnh hưởng phần lớn đến quyết định lựa chọn của khách hàng nước ngoài.
Theo đánh giá của chuyên gia, việc thông qua quy định để cá nhân là người nước ngoài có thể mua nhà tại Việt Nam đã thổi một luồng gió mới vào thị trường bất động sản vốn đã và đang rất sôi động hiện nay. Việc mở cơ hội cho người nước ngoài mua được nhà tại Việt Nam cũng chính là hoạt động xuất khẩu tại chỗ; đồng thời, làm gia tăng tổng tài sản quốc gia, tăng tổng cung - cầu cho thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường căn hộ.
Đức Hòa
